Podnikatelé v Nepomuku

[Janice 82]

Dobrý den, jen jsem chtěla zjistit přes DF, co je pravdy na tom, že drobným podnikatelům v našem městě se rapidně zvedl nájem, (od města), místo toho, aby město podporovalo služby, které nabízejí - konkrétně se jedná o sklenáře, pana Duchoně a o Švadlenku - paní Bělovou?
Musím přiznat, že jsem to zaslechla, jestli to pravda není a jmenovaní odchází z jiného důvodu než je zvednutí nájmu za pronajaté prostory, nezbývá, než jim velice poděkovat za jejich skvěle odvedenou práci a služby. V opačném případě je žalostné, jak je (není) vedení města vstřícné k drobným podnikatelům. Nemělo by být město hrdé na to, co dokáže nabídnout občanům v místě bydliště? Myslím, že je škoda, aby si lidé tyto služby (když je mají u nosu) sháněli v jiných městech. Popravdě nevím o nejbližším sklenáři. Pravda, švadlena by se určitě nějaká našla, ale co drobnosti, které si koupíte pro svoje potřeby? Zipy, knoflíky, bavlnky...
V žádném případě nedávám vinu novému vedení města, ale prosíííím, zda by s tím nešlo něco udělat a udržet v našem městě tyto služby.
Děkuji Jana V.

[Pavel Kroupa]

Dobrý den,
zvýšení nájmů z nebytových prostor ve vlastnictví města schválila již před více než rokem tehdejší městská rada. Kontrolní výbor (jehož jsem byl tehdy členem) upozorňoval, že navrhované skokové navýšení může být likvidační pro některé místní služby, takže nakonec došlo k úpravě (viz zápis z KV ze dne 18.11.2013, bod č.4: http://old.nepomuk.eu/uploaded/Files/sa ... 1-2013.pdf ).
Na prvním jednání nové rady 11.11.2014 se opět, i když jen velmi zběžně, probírala otázka těchto nájmů a došlo ke shodě, že je třeba udržet (nejen) Vámi zmiňované služby v našem městě. Konkrétní usnesení, či snížení nájmů schváleno nebylo, ale je zde vůle o otázce jednat a najít pro všechny přijatelné řešení. (Na druhou stranu je dobré si uvědomit, že nájmy v městských prostorech jsou hluboko pod místně obvyklou tržní cenou ...)

[Janice 82]

Dobrý den, přiznám se, že nemám přehled, jak se pohybují ceny za pronájmy, jen mě přišlo líto o tyto (i jiné) služby přijít.
Děkuji za odpověď a držím palce při hledání přijatelného řešení. které by nám zanechalo slenášství a Švadlenku.
Mimo jiné také držím palce ve vedení města!

[Slava P]

Otázka nájmů prostorů sloužících k podnikání (tak se od 1.1.2014 v NOZ nazývají nebytové prostory) není v Nepomuku jednoduchá.
Prostory soukromých majitelů jsou pronajímány za komerční nájmy, prostory města za nájmy podstatně nižší. Původní částka odpovídající 25 Kč za m2 měsíčně byla hluboko pod úrovní komerčních nájmů. Skokové zvýšení na násobek, tedy 50 Kč za m2, pak částku přiblížilo spodní hranici komerčních nájmů. Přesný průměr nájmů prostorů k podnikání není znám, ale pohled na ceny nabízené realitními kancelářemi jasně ukazuje, že obvyklá výše nájmů v Nepomuku a srovnatelném okolí (např. Blovice) je od 70 do 150 Kč za m2 na měsíc, a jen zřídka je nájem pod 50 Kč.
Pro úplnost dodávám, že nájem bytů v Nepomuku je mapou ARK (po skončení cenových map MMR je to jeden z mála zdrojů informací o místně obvyklých cenách) udáván částkou od 48 Kč po maximálně 100 Kč za metr čtvereční a měsíc.

Musím se tedy zastat města a plně souhlasit s panem místostarostou. Nepomuk rozhodně svým nájemcům nechce přitěžovat, ba naopak. Původní částka 25 korun byla opravdu nízká a neudržitelná. Současnou výši nájmů lze nazvat rozumnou, zvlášť když uvážíme požadavky některých soukromých majitelů.
Vysoké nájmy vedou k tomu, že lidem užitečnější firmy mizí a nahrazují je jiné, které nejsou tak užitečné (třeba pojišťovny), ale mohou si dovolit platit i hodně vysoké nájmy.

Problém místních podnikatelů netkví ve výši nájmů, ale spíš ve výši tržeb. Sám jsem zažil několik podnikatelů, kteří v minulosti zkrachovali i přes to, že platili jen nízké nájemné. Bez dostatku zákazníků by mohly být prostory třeba zadarmo, a stejně by to některé podnikatele nezachránilo.
Zde už nemůže pomoci město a jeho vedení, ale jen jeho obyvatelé. Pokud je to možné, nakupujme a využívejme služby v místě. Z vlastních zkušeností vím, že to není snadné, protože nižší zájem znamená i nižší nabídku, zkrátka je to bludný kruh, který může město ovlivnit jen z menší části, zbytek je na nás, na obyvatelích.