Diskusní fórum města Nepomuk

No já nevím, nestačilo by se prostě nezávisle informovat u několika zkušených realitních makléřů? Ti mívají přehled o tom, jaká je skutečně reálná prodejní cena. Vědí to na základě zkušeností z uskutečněných i neuskutečněných obchodů.

Chtěl bych reagovat na tuto diskuzi. Zejména na cenu za stavební parcely a za možnost vůbec stavět. První věc, co mě velice trápí je to, že v tomto městě nejsou skoro žádné rozumné stavební parcely. Nevím, ale přijde mi, že to by měla být hlavní priorita města. To samé i cena stavebních pozemků. Nevím, ale myslím si, že proč cenu stavebního pozemku musí určovat cena nákladů těchto pozemků, jak zde zmiňuje p. Kroupa? Není spíše pro město důležitější sem dostat více lidí a pokud se nepletu, tak přece čím více lidí bude město mít, tím více peněz přijde městu. Co se zamyslet nad tím, že stavební pozemky by částečně zadotovalo město, kterému se zadotování ve výsledku mnohonásobně vrátí. Třeba, jako to udělala obec Chanovice, zde přidávám odkaz: http://www.ceskatelevize.cz/ct24/region ... mky-zdarma . Pokud se podívám na stránky našeho města, kde se uvádí základní údaje, tak u počtu obyvatel se mezi rokem 2005 a rokem 2012 vytratilo 44 obyvatel. Není to zarážející, že za 7let místo, aby se lidé do Nepomuka stěhovali, tak vlastně ubývají?! Nyní se dostanu k tomu co vlastně město může novým lidem nabídnout?! Práci? Moc jí tady není. Obchodní domy a centra, které by mladí lidé rádi uvítali? Ty zde nebudou přece hyzdit výhled na Nepomuk. Tak pak už zbývají ty stavební parcely a s těmi to je tak, že nejsou a když jsou, tak se za ně účtuje taková částka, že člověku vyjde lépe si koupit pozemek blíže u své práce, protože ta cena už není tak rozdílná oproti Nepomuku. Proto si myslím, že by se vedení města mělo více zaměřit na to, aby se město rozvíjelo, což bez mladých lidí nepůjde nebo se to povede tímto směrem a Nepomuk bude postupně umírat a pak už bude opravdu jen poutním místem, na které se budou jezdit lidé ze všech okolních měst jen koukat a zase se vrátí zpět tam, kde jim nabídli levnější pozemek, více práce nebo obchodní centra.

K předešlému příspěvku jen doplním - město bez toho, aby to nějak propagovalo už ceny stavebních pozemků dotuje.... např. náklady na celkovou infrastrukturu (bez ceny pozemku), při přepočtu na plochu v lokalitě Za Elektrárenskými bytovkami vyšly na cca 1.300,- Kč / m2...... cena za kterou se prodává je 650,-............ myslíte se, že je to za pozemek, kde jsou na hranici dotaženy všechny sítě, přitažena příjezdová komunikace, veřejné osvětlení aj... je to v Nepomuku moc? Myslíte, že dotování 650,- Kč / m2 městem je málo? Kdyby se město chovalo jako správný hospodář a aby ke všem občanům přistupovalo rovně, tak by prodejní cena nespadla pod náklady, ale je fakt, že to by se sem lidi zrovna stavět nehrnuli.... I z toho důvodu je Nepomuk přehlížen developery, kteří zde nemají zájem jako např. v okolí Plzně zasíťované pozemky budovat a prodávat - protože se jim to zde hluboce nevyplatí. Ostatně jak dopadla firma STAFIN s bytovými domy na Daničkách, díky pokřivenému trhu s nemovitostmi (křiví to ceny prodávaných městských bytů za hubičku) všichni vidíme.

Pujdu bydlet jinam: Klidne jdete. Ne kazdy si chce stavet RD. Nekomu vyhovuje byt, jinemu starsi domek.

Dobrý den,

budeme-li vycházet z nejvyšší ceny pozemku 950,- Kč/m2 uvedené v anketě na webu, bude stát pozemek o výměře 500 m2 475.000,- Kč. Z informací dostupných z KN, jsou pozemky u elektrárny o výměře cca 500-600m2. Pokud se dnes někdo rozhoduje stavět RD, pohybuje se cena hrubé stavby rodinného domu "standardní" velikosti 4+1 v částce cca 1,5-2 mil. Kč. Pokud se tedy někdo rozhodne investovat do vlastního bydlení výstavbou RD, počítá zpravidla s investicí v rozmezí 2-3 mil. Kč, a tedy cena pozemku 950,- Kč/m2 mě přijde ještě akceptovatelná.

J.Š.

Děkuji za informaci "V. Kovar", protože si myslím, že tuto informaci mnoho lidí neví, kolik je investice do stavebních parcel a kolik ve skutečnosti stojí. Nechtěl jsem přímo hodnotit, zda je cena 650,- mnoho, ale spíše nahodit názor, že jestliže se má Nepomuk rozrůstat, musí také přibývat počet obyvatel. Což se za x let nepodařilo. Tak zda by nebylo potřeba udělat něco, aby to mladé lidi nalákalo sem jít. Ale bohužel dokud zde budou lidi (jako "Ja bydlim tady") mít názor, že klidně jděte stavět jinam, tak pak to město se bude stále zmenšovat, jako doposud. A ještě budu reagovat, že třeba někdo není zvyklý bydlet v bytě(obzvlášť v těch "nejnovějších" Nepomuckých, které se rozpadají po "pár" letech co stojí) a ani si zvykat nebude a každému nevyhovuje polorozpadlý starý barák a raději si postaví něco nového a podle sebe. Nicméně co se týká ankety, tak bych, tak jako tak hlasoval, že by stavební parcela měla na zdejší poměry stát méně než 650,-. Protože městu se to ve výsledku stejně zaplatí (dostane za každého občana navíc další peníze), takže titul dobrého hospodáře ve výsledku neztratí, jen se to projeví až po nějaké době.

K nárůstu počtu obyvatel došlo v Nepomuku především s výstavbou "Michkovo" bytovek, ale jak správně poznamenáváte, jejich kvalita je nevalná. A kdo se nastěhoval do těch bytovek? Zejména mladší lidé z Nepomuka a okolních vesnic, kteří by jinak zřejmě odešli do Plzně nebo dál. Dneska tu žádný další takový demografický potenciál nevidím, na vsích kromě pár důchodců, zoufalců a romantiků nikdo nezůstal.
A příchod nových lidí odjinud? Co by tu dělali? Jak správně říkáte práce tu není a ani nebude, jsme daleko od dálnice. Nejsme ani v těsné blízkosti Plzně jako Dobřany nebo Přeštice, abysme fungovali jako její přirozený satelit.
Výrazně dotovaná výstavba nových domů (např. zmiňované pozemky zadarmo) povede jen k tomu, že se z bytovek odstěhuje movitější část jejich obyvatel, která, místo aby investovala do zlepšení vzhledu stávajících domů, raději postaví ten nový rodinný domek. Cena starších, navíc neudržovaných, nemovitostí půjde dolů - a do bytovek a jiných starších objektů se nám postupně nastěhují různé nízkopříjmové až nepřizpůsobivé skupiny obyvatel. Super vize rozvoje města.

Přistěhoval jsem se sem z Plzně a založil tu rodinu, ale když vás starosta šikanuje, zřejmě proto, že prostě může a místostarosta vám tvrdí, že nemáte jako občan stejná práva, jako ti jež tu bydlí od narození, tak také začínám uvažovat že dům pronajmu nepřizpůsobivým, za které mi stát bude slušně platit a odstěhuji se s rodinou jinam, kde o nás budou stát a jako občanů si nás budou vážit...

Pan místostarosta Kroupa je KKT, z toho si nic nedělejte......

Hezký sváteční den, uvažujeme s přítelem v Nepomuku o stavbě domku, proto se chceme zeptat, zda budou k dispozici od města nějaké stavební parcely, případně v jakém časovém horizontu a na jakých místech?

Slyšela jsem, že pan bývalý starosta Mifek prodá pozemky za školou městu, a město tam vybuduje infrastrukturu, případně se mluví o rozšíření Daniček, ale bydlet u plánovaného supermarketu a benzínky by se nám nechtělo.

Za jak dlouho tak budou připraveny ty pozemky za školou?

Je nějaký pořadník, kam se hlásit? Pokud by to nebylo do 2-3 let, postavíme v Žinkovech.

Děkuji.

Jana Ruňáková